Árajánlatadás folyamata
|
Felújítás, házépítés vagy átépítés előtt áll? Egy építkezés két szakaszból áll: |
- előkészítésből és
- kivitelezésből.
Annak érdekében, hogy az elkészült épület MEGFELELŐ legyen, mindkét szakaszban jó döntéseket kell hozni. E két szakasznak idő- és energia befektetése 50-50%-os arányban kell, hogy legyen.
Hogyan készül a kivitelezési árajánlat?
1. A megrendelővel személyes kapcsolatot alakítunk ki.
Rendkívül fontosnak tartjuk, hogy személyesen megismerjük egymást, hiszen a kölcsönös bizalom kiépítése elsődleges.
2. A kivitelezés helyszínét pontosan megismerjük.
A megrendelő – kivitelező kapcsolaton túl, a helyszínt is szemügyre kell vennünk, felmérnünk.
3. A tervdokumentációt kompletten ellenőrizzük.
Mi, az SMDBAU Kft.-nél akkor tudunk pontos árakat és határidőket vállalni, ha az alábbi tervek maradéktalanul elkészültek és rendelkezésünkre állnak:
- építész kiviteli terv
- alaprajzok (szintenként plusz tető alaprajz)
- több irányú metszet (minimum 2-2db )
- alapozás, vasbeton szerkezetek, födém szerkezet tervek
- műszaki rajzok
- költségvetés
4. Árajánlatot adunk
Előzetes ajánlat:
Az első körben leadott ajánlatunkban csak azt a műszaki tartalmat árazzuk be, ami az árazatlan költségvetési kiírásban szerepel.
Tapasztalataink alapján a tervdokumentáció általában azonban nem teljeskörű. Ez sok esetben a megrendelő és a tervező közötti kommunikáció nehézségeire vagy az árazatlan költségvetést készítő felszínességére vezethető vissza. Ez jelentheti azt, hogy azokat az igényeket, amelyeket a megrendelő a feladattal szemben támasztott, a tervező nem vezette át valamilyen okból a tervekbe, vagy éppen a megrendelőnél jelentkeznek a korábbihoz képest új igények. Megtörténhet, hogy nem volt elég folyamatos és következetes az egyeztetés, stb.
Végső ajánlat:
Arra törekszünk, hogy az első körös ajánlatunk kerüljön elfogadásra. A kiegészítő tételeket egy külön egyeztetés keretében pontosítjuk. A személyes bejárás és egyeztetés nagyon hasznos, mivel ha van egy konkrét igény, akkor ilyenkor tudunk esetleg egy jobb műszaki megoldást kínálni, aminek akár az ára is jobb lehet. Tehát érdemes valóban részletesen végigvenni, hogy találunk-e olyan tételt, ami módosul, kikerül, vagy éppen bekerül az ajánlatba.
Amit az árajánlatunk tartalmaz
Ajánlatunk munkanemenként lebontva, mennyiségekkel együtt mutatja meg árainkat, különbontva az anyag és a munkadíjakat. Ajánlatunkat csak személyes találkozó keretében tudjuk átadni.
Az árajánlatadás ára:
Mi történik az árajánlat adás után?
Amennyiben árajánlatunk elnyerte tetszését, akkor még egy személyes egyeztetésre kerül sor. Egy kivitelezési határidő meghatározása következik, és az ütemezés alapján a munka elvégzése, folyamatos kapcsolattartás mellett.